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4月份房价走势分析!房价格局翻天覆地!
作者:tjksd  来源:本站  发表时间:2016-04-12 11:40:22  浏览次数:773
    近来由于新政推出,房价话题又爆出了一个新高度,此次高度不是指房价上涨,而是说房价又重新洗牌,进入了新一轮的调整期,楼市格局出现很大的变化,业内人士纷纷预测,众说纷纭,今日咱们从数据分析,看房价发生了什么变化?4月份楼市该如何走?

房价发生了哪些什么变化?

    此番房产进入新的调整期,二线城市争先恐后上演地王大战,疯狂景象反超北上广,二线城市房价越刷越高!房价追赶北上广的速度令人惊叹!

一季度一线城市供需及出让金均处于低位,由于市场预期预计库存减少的影响,楼面均价显示上涨趋势,二线城市分化加剧,很多热点城市出现地王,带动出让金和楼年均价上涨,三四线城市由于库存高企,即使有政策托举,依然萎靡不振。

专家:四月份楼市该如何走?

   4月份,一线城市房价将趋于平稳或者略有下降,这不是真正的下降,由于之前楼市疯长导致中介及开发商哄抬价格,造成房价溢价高,此次新政后,市场心理趋于平稳,使得太高的价格趋于理性,产生降价现象;
 

   4月份二线房价将整体上涨,由于一线限制,那么很多资金将流入一线周边及二线城市,造成二线房价的又一轮上涨,领跑全国!

    4月份三四线城市房价还是基本保持不变,资金基本流入二线,三四线还是继续分化和筑底,一二线的火力带不起三四线,三四线城市依然处于冰天雪地。

专家认为:楼市调控后,刚需购买需求还存在,真正决定房价走势的还是供需关系的影响,供需不平衡,紧靠一两条政策拉动,是很难扭转目前高房价高库存局面的,只有住房供给总量大于需求量时,房价才会真正的下降。


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