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部分银行房贷取消8.5折60万贷30年月供增380元
作者:tjksd  来源:本站  发表时间:2013/7/9 7:23:43  浏览次数:1477
本报讯(记者 姚华)昨日走访发现,本市部分银行将首套房贷款利率优惠幅度由8.5折调至9折或无优惠,一些还在执行利率8.5折优惠的银行工作人员表示,由于银行信贷额度普遍偏紧,优惠幅度随时可能降低,且房贷审核过程或将更加严格。

  银行信贷额度普遍偏紧

  “现在首套房贷款利率优惠收紧的势头越来越明显,我们公司有一些长期合作、关系较好的银行还能办下来首套房贷8.5折的优惠,打算贷款购房的市民最好尽快递交申请。”昨天上午,从老城厢附近多家二手房中介门店了解到,执行多个月的首套房贷款利率优惠政策近日已经悄然生变。黑牛城道附近某中介门店店长周磊表示,目前信贷记录较好的首套房购房者可申请到利率9折优惠的房贷,信贷记录稍差的客户只能申请到基准利率房贷,利率8.5折优惠的房贷几乎没有了。某大型国有银行工作人员说,虽然目前该银行首套房贷款利率仍可执行8.5折优惠,但是由于贷款额度日趋紧张,该优惠力度可能随时收紧。

  我爱我家市场研究部经理郭燕给算了一笔账,以一套总价100万元的房源为例,首付40万元,贷款60万元,还贷时间为30年的情况下,按照利率下调15%,利率为5.57%计算,月供为3432元;按基准利率6.55%计算,月供为3812元。月供还款差额为380元,一年要多还款4560元。

  高性价比房源开始增多

  取消首套房贷款利率8.5折优惠让刚需购房者很郁闷。首套房购房者小孙表示,经历了三月的火爆后,近期楼市开始理性回归,他开始看房了,“现在很多二手房房主挺不住,降价了,高性价比房源开始增多,可就在这个时候,部分银行的贷款利率优惠却取消了,月供成本增加,看来买房这事还得再等等。”在58同城上搜索发现,近期超低价房源数量激增,个别房源甚至狂降20万元求售。首都师范大学教授郭海燕认为,银行收紧房贷优惠必然会对市场成交量产生影响,不过随着成交量的回调,新房、二手房价格也会再度松动,议价空间将不断加大。

 

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