银行信贷额度普遍偏紧

　　“现在首套房贷款利率优惠收紧的势头越来越明显，我们公司有一些长期合作、关系较好的银行还能办下来首套房贷8.5折的优惠，打算贷款购房的市民最好尽快递交申请。”昨天上午，从老城厢附近多家二手房中介门店了解到，执行多个月的首套房贷款利率优惠政策近日已经悄然生变。黑牛城道附近某中介门店店长周磊表示，目前信贷记录较好的首套房购房者可申请到利率9折优惠的房贷，信贷记录稍差的客户只能申请到基准利率房贷，利率8.5折优惠的房贷几乎没有了。某大型国有银行工作人员说，虽然目前该银行首套房贷款利率仍可执行8.5折优惠，但是由于贷款额度日趋紧张，该优惠力度可能随时收紧。

　　我爱我家市场研究部经理郭燕给算了一笔账，以一套总价100万元的房源为例，首付40万元，贷款60万元，还贷时间为30年的情况下，按照利率下调15%，利率为5.57%计算，月供为3432元；按基准利率6.55%计算，月供为3812元。月供还款差额为380元，一年要多还款4560元。

　　高性价比房源开始增多

　　取消首套房贷款利率8.5折优惠让刚需购房者很郁闷。首套房购房者小孙表示，经历了三月的火爆后，近期楼市开始理性回归，他开始看房了，“现在很多二手房房主挺不住，降价了，高性价比房源开始增多，可就在这个时候，部分银行的贷款利率优惠却取消了，月供成本增加，看来买房这事还得再等等。”在58同城上搜索发现，近期超低价房源数量激增，个别房源甚至狂降20万元求售。首都师范大学教授郭海燕认为，银行收紧房贷优惠必然会对市场成交量产生影响，不过随着成交量的回调，新房、二手房价格也会再度松动，议价空间将不断加大。