一周土地市场情况
根据天津金网络对天津土地交易中心发布数据的跟踪统计,上周天津市经营性用地出让10宗,总占地面积近45.2万平米。其中,蓟县以拍卖形式推出的两幅居住用地,总占地面积达16.8万平米,容积率均为1.0-1.1,起始价折合楼面价格达1966元/平米;静海县陈官屯镇和中旺镇分别出让1宗居住用地,地块体量较小,楼面单价较低;
滨海新区中,胡家园板块出让4幅商住用地,总占地面积达5.84万平米,总占地面积达50.7万平米,4幅地块规划居住部分要求满足70/90政策,且商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于7%,地块项目建成后全部用于塘沽西部新城农村城市化还迁房,还迁对象为胡家园街辖区居民,塘沽管委会委托天津滨海新塘建设发展有限公司统一回购,回购价格为5000元/平方米。
上周天津市无经营性用地成交。
土地出让
地块编号 |
地块位置 |
界址 |
土地出让面积(m2) |
容积率 |
土地用途 |
出让年限 |
起始价(万元) |
起始价折合楼面价(元/平米) |
津蓟(挂)2012-038 |
蓟县 |
蓟县盘山路南侧, |
7444 |
不大于0.7 |
商业金融业 |
城镇住宅70年、商服40年 |
3280 |
538 |
50689.8 |
1.0-1.1 |
城镇住宅 |
津蓟(拍)2012-002 |
蓟县 |
蓟县渔阳镇池庄子村北侧 |
32201.6 |
1.0-1.1 |
城镇住宅 |
70年 |
7730 |
2182 |
津蓟(拍)2012-063 |
蓟县 |
蓟县燕山东大街南侧、凤凰山路东侧 |
135612 |
1.0-1.1 |
城镇住宅 |
70年 |
28560 |
1915 |
津静(拍)2012-50号 |
静海县 |
静海县陈官屯镇陈大公路南侧 |
13266.4 |
1.0-2.2 |
城镇住宅 |
70年 |
1440 |
493 |
津静(挂)2012-20 |
静海县 |
静海县中旺镇 |
13396.6 |
1.0-1.3 |
城镇住宅 |
70年 |
1410 |
810 |
津滨塘(挂)2012-4 |
塘沽区 |
塘沽资田路以西,京山南道以南 |
58358.9 |
3.0 |
城镇住宅、商服 |
城镇住宅70年、商服40年 |
33220 |
2475 |
津滨塘(挂)2012-5 |
塘沽区 |
塘沽南田路以西,京山南道以南 |
68662.6 |
3.0 |
城镇住宅、商服 |
城镇住宅70年、商服40年 |
39090 |
2475 |
津滨塘(挂)2012-8 |
塘沽区 |
塘沽资田路以西,津塘路以北 |
53833 |
2.0 |
城镇住宅、商服 |
城镇住宅70年、商服40年 |
27660 |
2569 |
津滨塘(挂)2012-9 |
塘沽区 |
塘沽南田路以西,津塘路以北 |
51234.6 |
2.1 |
城镇住宅、商服 |
城镇住宅70年、商服40年 |
27270 |
2535 |
津滨临(挂) 2013-1 |
临港 |
滨海临港经济区 |
140969.9 |
1.5 |
商服 |
40年 |
28590 |
1352 |