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  自2月17日起到月底,天津将迎来年内土地出让第一波高峰。据记者不完全统计,在此期间,经营性用地计划推出规模高达百万平米,挂牌底价总计达33亿之多。同时,2月份全国土地市场供量井喷,而天津土地成交高峰也在下旬即将来临。
作者:tjksd  来源:本站  发表时间:2014/2/17 21:38:12  浏览次数:1152

  自2月17日起到月底,天津将迎来年内土地出让第一波高峰。据记者不完全统计,在此期间,经营性用地计划推出规模高达百万平米,挂牌底价总计达33亿之多。同时,2月份全国土地市场供量井喷,而天津土地成交高峰也在下旬即将来临。

  34块经营性用地挂牌

  按照国土房管局网站上的挂牌信息,2月下旬即将推出的经营性用地不完全统计共有34宗,地块总面积高达1261447.6平方米。集中在17日到27日之间集中推出,其中17、18两日之内就将推出地块11宗。

  从区域来看,集中推出的地块主要集中在滨海新区和武清等传统土地出让大区。其中滨海出让8宗土地,面积共计189576平方米。而武清出让面积更是高达300500平方米。

  虽然出让地块大都集中在外围郊县,但是,土地挂牌底价也颇为引人注目。不仅因为底价总计高达33亿元之巨,更因土地价格差异足见区域潜力和发展态势。

  退二进三造成推地集中

  二月份全国各地土地市场均热闹非凡,对此,不少经济学家分析:过度的土地财政依赖造成了地方政府的土地推出热潮和财政思维惯性。

  天津临港工业园区规划

  中原地产投资分析主管董乃康则表示:天津土地出让规模近年来均处高位,除上述原因外,更多的是因为土地存量的盘活。天津正处于城市快速发展的期间,传统的第二产业现在正在向外围转移,在这个转移的过程中,很多工业厂房用地等会转到第三产业用地序列中,这是城市发展的必然规律。也正因为处于这个阶段,天津的土地储备和供量都颇为丰富,集中推地正是得益于产业结构的转型。


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