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本周天津新房均价10012元/㎡ 二手房量价齐涨
作者:tjksd  来源:天津网  发表时间:2013/5/13 7:21:09  浏览次数:1491

    天津网讯 城市快报记者 姚华 即时播报   根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示,本周(2013.5.4-5.10)天津市新建商品住宅共成交1948套,与上周(4.27-5.3)相比(以下简称“环比”)上涨1%;成交面积19.9万平米,与上周相比上升3%;套均面积102平米;成交均价10012元/平米,较上周下滑2%。本周,全市新建商品住宅成交表现为“量涨价跌”之势。

    从各区域来看,本周中心城区商品住宅共成交302套,环比下滑7%,成交面积3.5万平米,环比上升5%;成交均价18001元/平米,环比下滑1%。本周环城四区成交759套,环比下滑6%,成交面积7.6万平米,环比下滑4%;成交均价9010元/平米,环比下滑1%。滨海新区成交366套,环比上升10%,成交面积3.6万平米,环比上升11%,成交均价9123元/平米,环比上升1%。远郊区县成交521套,环比上升11%,成交面积5.3万平米,环比上升6%,成交均价为6811元/平米,环比下滑7%。

    本周全市新建商品住宅成交量整体表现为上涨态势,其中宝坻区涨幅最大,达100%,和平区次之,为83%。而在下滑区县中,红桥区下滑最大,达36%,其次为蓟县为34%。成交价格方面整体表现为下滑态势。河西区、武清区降幅最大,达11%;开发区次之,为10%;南开区、河北区、汉沽区、蓟县、静海县均有1%-2%的小幅回落。河西区涨幅最高,达8%,河东区上扬7%,位列第二位。

 

    市场评述

    2013年第19周(5.4-5.10)天津市新建商品住宅成交整体呈现“量涨价跌”的态势,成交面积环比上升3%,成交均价较上月下滑2%。业内人士表示,本周全市成交量上涨主要缘于五一黄金周看房客户集中签约,五一期间各项目的活动促销及远郊区县热销导致成交结构变化,拉低了全市新房市场成交价。预计随着加推项目数量的增多及市场需求逐步释放,下周全市成交量呈稳定增长态势,成交价呈小幅上涨态势。

 

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