天津网讯 城市快报记者 姚华 即时播报   根据天津市国土资源和房屋管理局公布的每日房价统计显示，本周（2013.5.4-5.10）天津市新建商品住宅共成交1948套，与上周（4.27-5.3）相比（以下简称“环比”）上涨1%；成交面积19.9万平米，与上周相比上升3%；套均面积102平米；成交均价10012元/平米，较上周下滑2%。本周，全市新建商品住宅成交表现为“量涨价跌”之势。

    从各区域来看，本周中心城区商品住宅共成交302套，环比下滑7%，成交面积3.5万平米，环比上升5%；成交均价18001元/平米，环比下滑1%。本周环城四区成交759套，环比下滑6%，成交面积7.6万平米，环比下滑4%；成交均价9010元/平米，环比下滑1%。滨海新区成交366套，环比上升10%，成交面积3.6万平米，环比上升11%，成交均价9123元/平米，环比上升1%。远郊区县成交521套，环比上升11%，成交面积5.3万平米，环比上升6%，成交均价为6811元/平米，环比下滑7%。

    本周全市新建商品住宅成交量整体表现为上涨态势，其中宝坻区涨幅最大，达100%，和平区次之，为83%。而在下滑区县中，红桥区下滑最大，达36%，其次为蓟县为34%。成交价格方面整体表现为下滑态势。河西区、武清区降幅最大，达11%；开发区次之，为10%；南开区、河北区、汉沽区、蓟县、静海县均有1%-2%的小幅回落。河西区涨幅最高，达8%，河东区上扬7%，位列第二位。

    市场评述

    2013年第19周（5.4-5.10）天津市新建商品住宅成交整体呈现“量涨价跌”的态势，成交面积环比上升3%，成交均价较上月下滑2%。业内人士表示，本周全市成交量上涨主要缘于五一黄金周看房客户集中签约，五一期间各项目的活动促销及远郊区县热销导致成交结构变化，拉低了全市新房市场成交价。预计随着加推项目数量的增多及市场需求逐步释放，下周全市成交量呈稳定增长态势，成交价呈小幅上涨态势。